Köp ett andra hem på Mallorca: Lev den medelhavsdrommen

På senare tid har det talats mycket om att köpa fastigheter på Mallorca. Förra året tog priserna på lyxfastigheter ett ganska imponerande språng, upp till 15 %.

Men hur hittar du din bit av detta paradis?

På Mallorca Select har vi varit arkitekterna bakom otaliga framgångsrika projekt med andra bostäder och förverkligat många familjers drömmar.

Idag har vi samlat all vår erfarenhet i denna artikel för att ge dig en omfattande inblick i varför köp av en andra bostad på Mallorca kan vara ett av de smartaste beslut du någonsin kommer att fatta.

Är du redo? Låt oss dyka in!

Läget på bostadsmarknaden på Mallorca

Enligt vår information hittills (augusti 2023) går Mallorca mot trenden på den europeiska fastighetsmarknaden i stort. Medan de flesta europeiska fastigheter har sjunkit i värde efter covid-19-pandemin har Mallorcas marknad varit motståndskraftig och uppvisat en beundransvärd tillväxt.

Prisutveckling

Under 2023 har fastighetspriserna på Mallorca ökat betydligt, med en imponerande kostnad per kvadratmeter på 3 706 euro. Detta motsvarar en årlig tillväxt på 10,5 % jämfört med 2022, med ett genomsnitt på 3 459 euro/m2. Dessa siffror placerar Mallorca i täten när det gäller fastighetsprisökningar i Spanien och överträffar till och med betydande regioner som Madrid, Kanarieöarna och Valencia.

Drivande faktorer

Många tillskriver Mallorcas blomstrande fastighetspriser dess geografiska storlek och egenskaper. Den verkliga orsaken är dock mer nyanserad. Ön erbjuder ett överflöd av mark och utvecklingsmöjligheter. Men de skyhöga priserna beror till stor del på det gynnsamma investeringsklimatet och den inneboende tillförlitligheten på den mallorkanska fastighetsmarknaden.

Vad ligger bakom Mallorcas obevekliga fastighetstillväxt? Först och främst har ön sin bestående charm: 330 soldagar, en orörd natur utan tung industri, världsklassstränder och ett rykte om lyx som inte ens kändisar som Morgan Freeman och Cristiano Ronaldo kan motstå. Lägg till detta öns strategiska läge, som håller den isolerad från fastlandets turbulens, och regeringens initiativ för att öka dess attraktionskraft för investerare.

I det stora hela har Europa några tunga motståndare att tampas med. Stigande energikostnader, inflation och geopolitiska spänningar, särskilt situationen i Ukraina, har skadat fastighetsmarknaden. I Tyskland ser husägare värdet på sina fastigheter sjunka samtidigt som deras bolån skjuter i höjden.

Mallorca verkar däremot alltid dansa efter sin egen melodi. Solskenet lockar inte bara turister, det har också praktiska fördelar. Det soliga klimatet innebär att även under Europas energikris är uppvärmningskostnaderna på Mallorca betydligt lägre än i många centraleuropeiska länder.

Låt oss nu tala om siffror. Mallorcas rekordhöga tillväxt på 10,5 % inom fastighetsbranschen lämnade stora aktörer som Madrid och Valencia i dammet. Och medan fastighetsmarknaden på Balearerna i genomsnitt låg på 3 459 €/m^2 år 2022, gick Mallorca år 2023 fram med ett värde på 3 706 €/m^2. För att sätta det i perspektiv är det hela 48 % mer än det spanska genomsnittet. Och orsaken till detta är inte bara dess strandcharm. Det är den obestridliga kombinationen av ett utmärkt investeringsklimat och en stabil fastighetsmarknad.

Planerar du att flytta till Mallorca snart?

Få tillgång till omfattande information genom att besöka avsnittet ”Guider” på vår webbplats, där du hittar en mängd olika resurser som du kan använda.

Visa guider

Fördelarna med att äga ett andra hem på Mallorca

Lyxen att uppleva Mallorcas otaliga charmer närhelst hjärtat önskar.

Låter bra, eller hur?

Många lockas av tanken på en semester på Mallorca. Men har du någonsin funderat på att äga din egen privata oas här? Det är det ultimata valet. Det handlar om mer än bara en fastighet, det handlar om att skapa minnen för livet, från soliga sommarsemestrar med familjen till mysiga vinterresor och alla romantiska utflykter däremellan.

Friheten att välja när och med vem du vill njuta av dessa upplevelser bidrar till glädjen av att äga en bit av detta medelhavsparadis.

Naturligtvis ger investeringar på Mallorca också ekonomiska fördelar. Fastighetsmarknaden blomstrar med stadiga värdestegringar, vilket gör den till ett lockande alternativ för den kunniga investeraren. Men låt oss gå bortom siffrorna, för ett hem på Mallorca är ett äventyr som väntar på dig. Det är glädjen att vakna upp till dina egna preferenser, slippa rutinen med hotellbokningar och dyka rakt in i öns underverk, från de livliga marknaderna i Palma till den fridfulla omfamningen av Port D'Andratx.

Mallorcas charm är oundviklig, men att navigera i fastighetslandskapet kräver finess. Här kommer vår expertis som ledande fastighetsmäklare in i bilden. Med insikt och en djup förståelse för Mallorcas komplexa fastighetsmarknad är vi här för att förverkliga dina drömmar.

Att navigera i labyrinten: Utmaningarna med fastighetsförvaltning på Mallorca

Som tidigare nämnts erbjuder köp av ett andra hem på Mallorca många fördelar. Det är dock viktigt att vara medveten om potentiella utmaningar. Eftersom du bara kommer att bo i huset några månader om året är det viktigt att införa ett effektivt fastighetsförvaltningssystem för att skydda din fastighet under de månader du är borta från ön.

Frånvaro gör att hemmet växer... Problem?

Att vara borta från din fastighet under långa perioder kan leda till försummelse. Små problem som en droppande kran kan utan regelbunden övervakning eskalera till betydande problem som mögel eller vattenskador.

Lösningen? Regelbundna inspektioner.

Ett fastighetsförvaltningsteam eller en pålitlig lokal kontaktperson kan vara dina ögon och öron och se till att ditt hem förblir i perfekt skick.

Problem med hyresgäster: Mer än bara hyreskontroller

Att hyra ut ditt hus på Mallorca kan kännas som att gå på en lina.

Å ena sidan måste du hantera de juridiska aspekterna av uthyrningen, å andra sidan de potentiella fallgroparna i hyresgästhanteringen. Uteblivna hyresbetalningar, oväntade skador på fastigheten eller till och med till synes små tvister kan snabbt eskalera till stora huvudbry.

Att hantera hyresgäster på distans kan vara en balansakt, där du måste kolla e-post på udda tider och frenetiskt söka efter lokala tjänsteleverantörer i en annan tidszon.

Men här är den goda nyheten: Det behöver inte vara så. Genom att anförtro din fastighetsförvaltning till vår fastighetsbyrå investerar du i sinnesro.

Vi blir din frontlinje och hanterar alla hyresgästfrågor, stora som små. Från att granska potentiella hyresgäster till att se till att reparationer utförs i tid – vi tar hand om allt.

Med vårt erfarna team som ansvarar för allt kan du njuta av lugnet i att veta att din investering på Mallorca är i skickliga händer. Så varför jonglera med hyresgästernas utmaningar på egen hand när du kan luta dig tillbaka, koppla av och låta oss göra grovjobbet?

Slutsats

Om du funderar på att ta chansen att äga en fastighet i detta baleariska paradis, kontakta oss idag så skapar vi din unika Mallorca-berättelse.

Varför nöja sig med en semester på Mallorca när du kan uppleva dess magi året runt?

Vi ser fram emot att höra från dig och ge dig all information du behöver för att kunna fatta det klokaste beslutet.