Categories
Villa Alejandra in Cala Vinyes, Mallorca, is een schitterend landgoed met vijf slaapkamers en zes badkamers voor minder dan 6 miljoen €, dat moderne luxe combineert met mediterrane charme. Gebaad in natuurlijk licht door twee Engelse patio’s, biedt het naadloos binnen- en buitenleven met intrekbare ramen, zeezicht en hoogwaardige afwerkingen zoals Iroko-hout en IPE-terrasplanken.
By Mallorca Select
17 January 2025
Reading Time: 15 minutes
Mallorca Select is a boutique Luxury Real Estate Agency in Mallorca.
Vi skulle enkelt kunna visa dig bilder av detta extraordinära gods och låta dem tala för sig själva. Men Villa Alejandra är så mycket mer än bara ett vackert yttre – den förtjänar en noggrann titt på varje enastående egenskap som gör den till en av de mest exklusiva fastigheterna som för närvarande finns tillgängliga i Cala Vinyes, Mallorca. Faktum är att om du letar efter den vackraste villan under 6 miljoner euro i denna fantastiska kustnära enklav, har du kanske just hittat din vinstlott för att äga en bit av paradiset i Medelhavet.
Villa Alejandra utstrålar, som namnet antyder, lyxig elegans och modernitet från varje vinkel. Detta prestigefyllda projekt är ett hem med fem sovrum och sex badrum, fördelat över två våningar, som kommer att erbjuda sina framtida invånare alla bekvämligheter, komfort och kvalitet som de mest exklusiva kunderna efterfrågar.
På Mallorca Select har vi ägnat över 15 år åt att bemästra Mallorcas lyxfastighetsmarknad. Vårt rykte talar för sig självt: vi handplockar personligen öns mest exceptionella fastigheter och säkerställer att våra kunder alltid får tillgång till exklusiva listningar och oöverträffad service.
Genom att fokusera på de mest exklusiva områdena och noggrant välja ut endast de finaste fastigheterna, utmärker vi oss genom vår djupa marknadskunskap och vårt engagemang för diskretion.
Till skillnad från vanliga mäklare undviker vi massportaler för att upprätthålla högsta möjliga sekretess och exklusivitet för varje objekt, vilket säkerställer att du är bland de första att upptäcka sällsynta möjligheter som konsekvent behåller och ökar sitt värde, precis som denna enastående villa vi nu är stolta att presentera för dig.
Två engelska innergårdar: Naturligt ljus och klarhet
Villa Alejandra är smart designad för att bada varje våning i varmt, naturligt ljus, tack vare två strategiskt placerade engelska innergårdar. Dessa charmiga utomhusutrymmen:
Bjuder in solljus: Fönster från golv till tak och dolda skenor låter dagsljuset flöda generöst in i vardagsrum och korridorer.
Förbättrar välbefinnandet: Naturligt ljus är bevisat att höja humöret och energin samtidigt som det bidrar till att reglera hälsosamma sömncykler.
Studier visar konsekvent att exponering för naturligt ljus förbättrar humöret och reglerar hälsosamma sömncykler. Genom att integrera engelska innergårdar skapar villan en positiv inomhusatmosfär som är lika uppfriskande som Mallorcas utomhusmiljö.
Dessa innergårdar, placerade i nyckelområden av bostaden, drar in solljus och fördelar det jämnt över båda våningarna, vilket gör att varje utrymme känns öppet och inbjudande.
Även under svalare dagar kan du själv bestämma hur mycket av utsidan du vill släppa in. Under varmare månader öppnar du fönstren på vid gavel för att bjuda in uppfriskande vindar; under lågsäsongen stänger du dem delvis för att behålla komforten, samtidigt som du fortfarande njuter av naturligt ljus och utsikt.
Att kliva direkt från ett solbelyst vardagsrum till frisk luft stärker kopplingen till naturen, hjälper till att minska stress och förbättrar humöret.
Stora, motoriserade fönster: Aluminiumramarna är utrustade med breda I-Slide-dörrar och infällbara höljen som kan dras tillbaka helt, vilket suddar ut gränserna mellan vardagsrummet och terrassen.
Oavbrutna medelhavsutsikter: Njut av glimtar av det turkosa havet, den frodiga trädgården och de lokalt berömda mallorkinska “pedra en sec”-stenmurarna – en UNESCO-erkänd tradition som syns runt viktiga yttre hörn och vid entrén.
Iroko-trä och IPE-däck: Från elegant lackerade Iroko-träfasader till IPE-däcket som omger poolområdet är varje yttre finish noggrant vald för att tåla öns klimat samtidigt som det tillför värme och elegans.
Tack vare de helt infällbara fönstren i Villa Alejandra kan du njuta av ostörd utsikt över havet och trädgården, vilket håller naturen i centrum av ditt dagliga liv.
Denna smarta design gör det också enkelt att ta emot gäster, eftersom sammankomster smidigt kan flöda från vardagsrummet till terrassen eller poolområdet.
Oavsett om du planerar en elegant tillställning eller en lugn familjekväll, skapar övergången mellan inomhus och utomhus en avslappnad, social atmosfär som perfekt fångar essensen av medelhavslyx.
Huvudkök: Ett iögonfallande köksö klädd i högkvalitativt porslin (LivingCeramics’ Beren Light Grey Soft), utrustat med Miele-apparater, dubbla integrerade vinkylare (var och en rymmer upp till 83 flaskor) och infällbara dörrar till frukostområdet.
Servicekök: Praktiskt undangömt för privat matlagning eller catering. Utrustat med robusta 22 mm vattentäta MDF-skåp, erbjuder det gott om förvaring, halkfria interiörer och armaturer från toppvarumärken.
Villa Alejandras bottenvåning är helt inriktad på smidig underhållning och avslappnat boende. I bakgrunden gör ett diskret servicekök det enkelt att ta hand om gäster, vilket säkerställer att måltidsförberedelser flyter på smidigt och håller atmosfären polerad för dina middagsbjudningar eller större evenemang.
Loungeområdet, dränkt i naturligt ljus och flexibelt utformat, är lika lämpligt för en avslappnad familjefilmkväll som för en elegant cocktailsoaré. Och så finns terrassen – din egen bit av ö-livsstilen.
Föreställ dig en sommargrill vid poolen eller en middag under stjärnorna, medan du njuter av den varma mallorkinska luften. Oavsett tillfälle kombinerar Villa Alejandra sömlöst komfort, stil och praktiska lösningar så att du kan njuta av varje ögonblick till fullo.
På nedre våningen finner du fyra rymliga sovrum (tre med en-suite badrum) och ett delat gemensamt badrum. Varje sovrum har direkt tillgång till poolen – tänk dig att kliva ut för ett morgondopp eller en solbadssession.
Multifunktionellt rum: Förvandla detta utrymme till en hemmabio, privat gym, kontor eller en extra gästsvit, som anpassar sig utan ansträngning till dina föränderliga behov.
Strömlinjeformade utility-utrymmen: Tvättstugan och huvudanläggningsrummen är prydligt gömda men lättillgängliga, vilket bevarar villans eleganta estetik.
I takt med att familjedynamiken förändras eller personliga preferenser skiftar, blir ett flexibelt utrymme i ditt hem en ovärderlig tillgång. I Villa Alejandra är detta multifunktionella rum just det: en tom duk som väntar på att ta emot din unika livsstil.
Kanske har du alltid drömt om en toppmodern hemmabio för familjefilmkvällar, eller så är ett fullt utrustat gym mer din stil. Det kan lika gärna bli ett privat kontor för distansarbete eller en inbjudande gästsvit för besökande vänner och familj.
Oavsett din vision är möjligheterna i stort sett obegränsade. Det bästa är att denna anpassningsbarhet säkerställer att villan behåller sitt långsiktiga värde, och utan problem växer och förändras tillsammans med dig.
Genom att erbjuda en så genomtänkt kombination av privata utrymmen och flexibla vardagsrum visar Villa Alejandra att lyx och praktiska lösningar kan, och bör, samexistera i perfekt harmoni.
Huvudsovrummet är en fridfull oas av stil och komfort, med en öppen planlösning, en rymlig klädkammare och ett komplett badrum med både inomhusdusch och badkar.
Öppen planlösning: Minimerar väggar och korridorer för att maximera luftflödet.
Rymlig klädkammare: Organisera även de mest omfattande garderoberna med inbyggda hyllor, lådor och skräddarsydd belysning.
Inomhus-utomhusbad: Det en-suite badrummet har ett fristående Covadonga-badkar, samt ett separat duschutrymme klätt i storformatsporslin. En angränsande privat trädgårdspatio – komplett med utomhusdusch – för in naturens lugn direkt i din morgonrutin.
I Villa Alejandra förkroppsligar huvudsovrummet den perfekta blandningen av lyx, funktionalitet och lugn. Varje detalj har noggrant valts för att skapa en privat tillflyktsort som uppfyller de högsta komfortstandarderna.
Genom att minimera väggar och korridorer maximerar denna öppna planlösning utrymmet och låter naturligt ljus och luft flöda fritt. Från det ögonblick du kliver in känner du den ljusa, luftiga atmosfären som inbjuder till avkoppling.
Modeentusiaster kommer att glädjas åt den rymliga klädkammaren, genomtänkt utformad för att rymma även de mest omfattande garderoberna. Varje par skor, väska och outfit har sin rättmätiga plats, precis som man kan förvänta sig i ett hem av denna kaliber.
Ett höjdpunkt i denna svit är den avskilda trädgårdspation, komplett med en utomhusdusch omgiven av frodigt grönska. Att kliva ut i denna lugna oas ger din dagliga rutin en känsla av ro, oavsett om du välkomnar morgonen eller varvar ner på kvällen.
För att ytterligare förstärka den retreat-liknande atmosfären hjälper de lugnande ljuden av vatten och de mjuka dofterna av friskt grönska till att smälta bort vardagens stress. I slutändan är det denna genomtänkta blandning av inomhuskomfort och naturligt lugn som gör huvudsovrummet i Villa Alejandra verkligt exceptionellt.
Krönt av en spektakulär övre terrass erbjuder Villa Alejandras takterrass en imponerande havsutsikt, en idyllisk miljö för solnedgångar, stjärnskådning eller utomhussammankomster.
Takterrass med grill och utomhusmatplats: För måltider i det fria, gå upp till en fullt utrustad grillstation med en Broil King-grill, Miele-apparater och ett ergonomiskt sittområde för avslappnade sommarkvällar.
Solnedgångar och stjärnskådning: Klara himlar erbjuder strålande solnedgångsvyer och romantiska kvällar under stjärnorna.
Utomhussammankomster: Oavsett om det är en avslappnad grillfest eller en sofistikerad soirée, låter den öppna loungen, mysiga sittplatser och integrerade ismaskin dig underhålla med stil.
Föreställ dig att du kliver ut på Villa Alejandras takterrass, verkligen kronjuvelen i denna extraordinära fastighet.
Högt över kustlinjen bjuder den på vidsträckta vyer över Medelhavet, som gnistrar på dagen och glöder varmt vid solnedgången.
Tänk dig tidiga morgnar då du ser de första solstrålarna, eller magiska kvällar då du arrangerar intima middagar under stjärnorna.
Tack vare Mallorcas klara, stadsljusfria himlar kan du till och med njuta av oförglömlig stjärnskådning. Denna terrass är inte bara ett utomhusutrymme; det är ett vardagsrum under bar himmel, designat för att njuta av livets finaste ögonblick i den mest hisnande miljön som möjligt.
Villa Alejandra går bortom att bara se fantastisk ut; den är byggd med ett orubbligt fokus på komfort, pålitlighet och toppkvalitet. Låt mig visa hur denna enastående villa kombinerar tidlös skönhet med solid, framtidssäker konstruktion:
Fasad och isolering: Ett externt värmeisoleringssystem (SATE) kombinerat med Kerakoll-murbruk och texturerade putsar säkerställer utmärkt temperaturreglering. Blandningen av enhetlig vit puts och mallorkinsk sten framhäver lokalt arv samtidigt som den erbjuder modern prestanda.
Avancerat snickeri: Motoriserade, golv-till-tak aluminiumfönster (skjutbara eller infällbara) med dolda avlopp ger oavbrutna golv och vyer, och kopplar samman inomhus- och utomhusutrymmen sömlöst.
Återvinning av gråvatten: En GREM 500 VS-station återanvänder dusch- och handfatvatten till toaletter, vilket minskar den totala förbrukningen.
Salt-elektrolyspool: Simma i mjukt klorerat vatten som efterliknar havet, komplett med förinstallation för uppvärmning.
Luftförnyelse och uppvärmning: Ett Zhender ComfoAir Q-system cirkulerar effektivt frisk, förvärmd eller kyld luft. Golvvärme (drivs av ett aerotermiskt ECODAN-system) och kanaliserad luftkonditionering håller varje hörn behagligt klimatiserat.
LED-profiler och designerarmaturer: Subtila infällda spotlights, svarta aluminium-LED-remsor och märkespendellampor (t.ex. Oluce, Luceplan) skapar en skräddarsydd atmosfär.
Hemautomation: Styr temperatur, belysning och motoriserade fönster via ZENIO KNX-skärmar. Ett TRABLISA CCTV-system med 5 kameror och fjärrhantering håller fastigheten säker.
Cala Vinyes är en charmig kustnära enklav vid Mallorcas sydvästkust. Känd för sina lugna vikar, kristallklara vatten och avslappnade atmosfär, har detta område blivit en eftertraktad plats för dem som söker både avkoppling och bekvämlighet. Cala Vinyes erbjuder en perfekt balans:
Närhet till Palma: Mindre än 20 minuters bilresa från öns huvudstad, Palma, och dess internationella flygplats, vilket håller dig väl ansluten.
Kustlivsstil: Idylliska stränder, gömda vikar och pittoreska klippor formar områdets orörda kustlinje.
Lokala bekvämligheter: I närheten finns exklusiva restauranger, golfbanor, strandklubbar och lyxiga småbåtshamnar – vilket ytterligare förhöjer den lyxiga medelhavslivsstilen.
Sekretess och säkerhet: Beläget i en av öns lugnare delar är Cala Vinyes idealiskt för dem som värdesätter diskretion och en känsla av exklusivitet.
Oavsett om du letar efter ett välkomnande familjehem för att njuta av Mallorcas berömda klimat, kultur och avslappnade livsstil, uppfyller Villa Alejandra alla krav. Denna nybyggda villa är belägen i en växande bostadshotspot, som erbjuder en balanserad blandning av komfort, kvalitet och framtidssäkert värde, vilket ger dig chansen att säkra en av de bästa affärerna någonsin.
Villa Alejandras komfort året runt och moderna design gör det till ett idealiskt val för dem som söker en permanent bostad. Fem rymliga sovrum och flera vardagsrum säkerställer gott om plats för en växande familj eller besökande släktingar. För familjer som flyttar från utlandet erbjuder det närliggande Baleares International College (BIC) – Sa Porrassa Campus en engelsk nationell läroplan för barn mellan 2 och 18 år, vilket underlättar övergången för barnen. Dessutom berikar den enkla tillgången till stranden för helgutflykter ö-livsupplevelsen ytterligare och säkerställer en stressfri livsstil på en plats som konsekvent rankas bland de bästa i Europa för livskvalitet.
Av dessa skäl fortsätter Mallorcas rykte som en av de bästa platserna att bo på att locka kräsna köpare från hela världen. Villa Alejandra placerar dig nära orörda stränder och förstklassiga bekvämligheter som Puerto Portals och Port Adriano, men är också väl lämpad för dagligt liv. Med moderna apparater och valfria fastighetsskötseltjänster får du mer tid att njuta av öns livliga kulturscen, utomhusaktiviteter och avslappnade livstempo.
Som nybyggnad från en ansedd utvecklare erbjuder Villa Alejandra enastående potential för både hyresintäkter och långsiktig värdeökning. Lyxfastigheter i detta område är mycket efterfrågade, särskilt med tanke på Mallorcas blomstrande turistmarknad, och jämförbara hem i närliggande Costa d’en Blanes kan nå priser upp till 7 miljoner euro. Oavsett om du lockas av välbärgade hyresgäster som söker premiumuthyrning eller bara har öns stadiga fastighetstillväxt i sikte, representerar Villa Alejandra ett klokt val för varje framsynt investerare.
Funderar du på om detta är rätt tidpunkt förwis att köpa på Mallorca? Låt mig förklara varför ön fortsätter att vara ett av Europas mest spännande lyxfastighetscentrum:
Stark och stabil fastighetsmarknad
Mallorcas bästa lägen, särskilt längs den eftertraktade sydvästkusten, uppvisar konstant hög efterfrågan. Medan marknader på andra håll kan svänga, har öns fastighetsvärden visat anmärkningsvärd motståndskraft och stadig tillväxt.
Med miljontals besökare som strömmar till varje år blomstrar Mallorcas turistsektor. Detta skapar lönsamma hyresmöjligheter för fastighetsägare, särskilt under högsäsongen, vilket gör en lyxvilla här till ett attraktivt investeringsalternativ.
Mallorca är känt för sin kosmopolitiska anda, med förstklassiga sjukvårdsinrättningar, internationella skolor och en internationell flygplats som håller dig nära kopplad till fastlandet i Europa. Oavsett om du planerar en permanent flytt eller en deltidssemester, gör dessa bekvämligheter vardagen smidig och njutbar.
Öns rykte som en säker, exklusiv semesterdestination gör den till en magnet för fastighetsinvesteringar. Lägg till stödjande regelverk och en bevisad historik av stigande fastighetsvärden, och du har receptet för utmärkt långsiktig värdeökning.
Redo att utforska Villa Alejandra på egen hand? Kontakta oss idag på Mallorca Select, och låt oss vägleda dig till att äga den vackraste villan under 6 miljoner euro som finns på marknaden just nu. Vi ser fram emot att göra ditt drömhem till verklighet!
Droomt u ervan om naar Mallorca te verhuizen? Ontvang het meest deskundige advies tijdens een kennismakingsgesprek met onze beste makelaars.