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Villa Alejandra à Cala Vinyes, Majorque, est une magnifique propriété de cinq chambres et six salles de bains pour moins de 6 millions €, alliant luxe moderne et charme méditerranéen. Baignée de lumière naturelle grâce à deux patios anglais, elle offre une vie intérieure-extérieure fluide avec des fenêtres rétractables, des vues sur la mer et des finitions haut de gamme comme le bois d’Iroko et le platelage en IPE.
By Mallorca Select
17 January 2025
Reading Time: 18 minutes
Mallorca Select is a boutique Luxury Real Estate Agency in Mallorca.
Nous pourrions simplement vous montrer des photos de cette propriété extraordinaire et les laisser parler d’elles-mêmes. Cependant, la Villa Alejandra est bien plus qu’une simple belle apparence – elle mérite un examen approfondi de chaque caractéristique exceptionnelle qui en fait l’une des propriétés les plus exclusives actuellement disponibles à Cala Vinyes, Majorque. En effet, si vous recherchez la plus belle villa pour moins de 6 millions d’euros dans cette enclave côtière époustouflante, vous venez peut-être de trouver votre billet gagnant pour posséder un morceau de paradis en Méditerranée.
La Villa Alejandra, comme son nom le suggère, exhale une élégance luxueuse et une modernité sous tous les angles. Ce projet prestigieux est une maison de cinq chambres et six salles de bains réparties sur deux étages, offrant à ses futurs résidents toutes les commodités, le confort et la qualité exigés par les clients les plus exclusifs.
Chez Mallorca Select, nous consacrons depuis plus de 15 ans à maîtriser le marché immobilier de luxe de Majorque. Notre réputation parle d’elle-même : nous sélectionnons personnellement les propriétés les plus exceptionnelles de l’île, garantissant à nos clients un accès à des annonces exclusives et un service inégalé.
En nous concentrant sur les quartiers les plus exclusifs et en sélectionnant soigneusement uniquement les meilleures propriétés, nous nous distinguons par notre expertise approfondie du marché et notre engagement envers la discrétion.
Contrairement aux agences grand public, nous évitons les portails de masse pour préserver la plus grande confidentialité et exclusivité de chaque annonce, vous assurant d’être parmi les premiers à découvrir des opportunités rares qui conservent et augmentent constamment leur valeur, tout comme cette villa exceptionnelle que nous sommes fiers de vous présenter maintenant.
Deux patios anglais : Lumière naturelle et luminosité
La Villa Alejandra est brillamment conçue pour baigner chaque étage d’une lumière naturelle chaleureuse, grâce à deux patios anglais stratégiquement placés. Ces charmants espaces à ciel ouvert :
Invitent la lumière du soleil à l’intérieur : Les fenêtres du sol au plafond et les guides dissimulés permettent à la lumière du jour de pénétrer généreusement dans les espaces de vie et les couloirs.
Améliorent le bien-être: Il est prouvé que la lumière naturelle améliore l’humeur et l’énergie tout en aidant à réguler des cycles de sommeil sains.
Des études montrent systématiquement que l’exposition à la lumière naturelle améliore l’humeur et régule les cycles de sommeil sains. En intégrant des patios anglais, la villa crée une atmosphère intérieure positive, aussi rafraîchissante que l’extérieur majorquin.
Placés dans des zones clés de la résidence, ces patios attirent la lumière du soleil et la distribuent uniformément sur les deux étages, garantissant que chaque espace semble ouvert et accueillant.
Même par temps plus frais, vous pouvez choisir combien d’extérieur laisser entrer. Pendant les mois plus chauds, ouvrez grand les fenêtres pour inviter des brises rafraîchissantes ; hors saison, fermez-les partiellement pour maintenir le confort tout en profitant de la lumière naturelle et du paysage.
Passer directement d’un salon baigné de soleil à l’air frais favorise une connexion plus étroite avec la nature, aidant à réduire le stress et à améliorer l’humeur.
Fenêtres motorisées de grande taille: La menuiserie en aluminium est équipée de grandes portes I-Slide et d’enceintes escamotables qui se rétractent complètement, dissolvant les frontières entre le salon et la terrasse.
Vues méditerranéennes ininterrompues: Profitez de vues sur la mer turquoise, le jardin luxuriant et les célèbres murs en pierre « pedra en sec » de Majorque, une tradition reconnue par l’UNESCO, présente autour des coins extérieurs clés et de l’entrée.
Bois d’Iroko et platelage IPE: Des façades en bois d’Iroko élégamment vernies aux planches IPE entourant la zone de la piscine, chaque finition extérieure est soigneusement choisie pour résister au climat de l’île tout en ajoutant chaleur et sophistication.
Grâce aux fenêtres entièrement rétractables de la Villa Alejandra, vous profiterez de vues ininterrompues sur la mer et le jardin, gardant la nature au cœur de votre quotidien.
Ce design astucieux facilite également l’organisation d’événements, permettant aux rassemblements de passer sans effort du salon à la terrasse ou à la zone de la piscine.
Que vous planifiiez une soirée élégante ou une soirée familiale tranquille, la transition entre l’intérieur et l’extérieur crée une atmosphère détendue et conviviale qui capture parfaitement l’essence du luxe méditerranéen.
Cuisine principale: Une île spectaculaire recouverte de porcelaine de haute qualité (LivingCeramics’ Beren Light Grey Soft), équipée d’appareils Miele, de deux caves à vin intégrées (chacune pouvant stocker jusqu’à 83 bouteilles) et de portes rétractables pour la zone de petit-déjeuner.
Cuisine de service: Discrètement dissimulée pour la préparation de repas privés ou le service traiteur. Équipée de robustes armoires en MDF imperméable de 22 mm, elle offre un vaste espace de rangement, des intérieurs antidérapants et des accessoires de grandes marques.
L’étage principal de la Villa Alejandra est conçu pour une réception sans effort et une vie détendue. En coulisses, une cuisine de service discrète facilite le service aux invités, garantissant que la préparation des repas se déroule sans heurts et maintient une atmosphère soignée pour vos dîners ou événements plus importants.
Le salon, baigné de lumière naturelle et flexible par sa conception, est tout aussi adapté à une soirée cinéma familiale détendue qu’à une soirée cocktail élégante. Et puis il y a la terrasse – votre propre morceau du style de vie insulaire.
Imaginez un barbecue d’été au bord de la piscine ou un dîner en plein air sous les étoiles, profitant de l’air chaud majorquin. Quel que soit l’événement, la Villa Alejandra allie parfaitement confort, style et praticité pour que vous puissiez savourer chaque moment au maximum.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre chambres spacieuses (trois avec salles de bains attenantes) et une salle de bains commune. Chaque chambre offre un accès direct à la piscine – imaginez sortir pour une baignade matinale ou une séance de bronzage.
Salle polyvalente: Transformez cet espace en cinéma maison, salle de sport privée, bureau ou suite d’invités supplémentaire, s’adaptant sans effort à vos besoins changeants.
Espaces utilitaires optimisés: La buanderie et les salles des machines principales sont soigneusement dissimulées mais facilement accessibles, préservant l’esthétique épurée de la villa.
À mesure que les dynamiques familiales évoluent ou que les préférences personnelles changent, disposer d’un espace flexible dans votre maison devient un atout précieux. À la Villa Alejandra, cette salle polyvalente est précisément cela : une toile vierge prête à accueillir votre style de vie unique.
Peut-être avez-vous toujours voulu un cinéma maison ultramoderne pour des soirées cinéma en famille, ou peut-être qu’une salle de sport entièrement équipée correspond mieux à votre style. Elle pourrait tout aussi bien devenir un bureau privé pour le travail à distance ou une suite accueillante pour les amis et la famille en visite.
Quelle que soit votre vision, les possibilités sont pratiquement illimitées. Mieux encore, cette adaptabilité garantit que la villa conserve sa valeur à long terme, évoluant et se transformant sans effort à vos côtés.
En offrant une combinaison si bien pensée d’espaces privés et de zones de vie flexibles, la Villa Alejandra prouve que luxe et praticité peuvent, et doivent, coexister en parfaite harmonie.
La chambre principale est un havre de sérénité, alliant style et confort, avec un design à concept ouvert, un grand dressing et une salle de bains complète avec douche et baignoire intérieures.
Disposition à concept ouvert : Minimise les murs et les couloirs pour maximiser la circulation de l’air.
Grand dressing : Organisez même les garde-robes les plus vastes avec des étagères intégrées, des tiroirs et un éclairage personnalisé.
Bain intérieur-extérieur : La salle de bains attenante dispose d’une baignoire autoportante Covadonga, ainsi que d’une zone de douche séparée finie en porcelaine grand format. Un patio-jardin privé attenant – avec une douche extérieure – apporte la tranquillité de la nature directement dans votre routine matinale.
À la Villa Alejandra, la chambre principale incarne le mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et de sérénité. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour créer un sanctuaire privé répondant aux normes de confort les plus élevées.
En minimisant les murs et les couloirs, cette disposition ouverte maximise l’espace et permet à la lumière naturelle et à l’air de circuler librement. Dès que vous entrez, vous ressentirez l’ambiance lumineuse et aérée qui invite à la détente.
Les passionnés de mode seront ravis par le grand dressing, conçu avec soin pour accueillir même les garde-robes les plus vastes. Chaque paire de chaussures, sac à main et tenue a sa place légitime, comme on peut s’y attendre dans une maison de ce calibre.
Un point fort de cette suite est le patio-jardin isolé, équipé d’une douche extérieure entourée d’une végétation luxuriante. Sortir dans cette oasis paisible insuffle un sentiment de tranquillité à votre routine quotidienne, que vous saluiez le matin ou vous détendiez la nuit.
Pour rehausser encore l’atmosphère de retraite, les sons apaisants de l’eau et les parfums doux du feuillage frais aident à dissiper le stress de la vie quotidienne. En fin de compte, c’est ce mélange réfléchi de confort intérieur et de sérénité naturelle qui rend la chambre principale de la Villa Alejandra véritablement exceptionnelle.
Couronnée par une spectaculaire terrasse supérieure, la zone de détente sur le toit de la Villa Alejandra offre des vues impressionnantes sur la mer, un cadre idyllique pour les couchers de soleil, l’observation des étoiles ou les rassemblements en plein air.
Barbecue et salle à manger en plein air sur le toit : Pour des festins en plein air, montez à une station de barbecue entièrement équipée avec un gril Broil King, des appareils Miele et une zone de bancs ergonomiques pour des soirées d’été détendues.
Couchers de soleil et observation des étoiles : Les cieux dégagés offrent des vues brillantes sur les couchers de soleil et des soirées romantiques sous les étoiles.
Rassemblements en plein air : Qu’il s’agisse d’un barbecue décontracté ou d’une soirée sophistiquée, le salon en plein air, les sièges confortables et la machine à glace intégrée vous permettent de recevoir avec style.
Imaginez-vous en train de monter sur la terrasse de la Villa Alejandra, véritable joyau de cette propriété extraordinaire.
Élevée au-dessus de la côte, elle vous offre des vues panoramiques sur la Méditerranée qui scintillent le jour et brillent chaleureusement au coucher du soleil.
Imaginez des matins passés à regarder les premiers rayons de soleil, ou des soirées magiques à organiser des dîners intimes sous les étoiles.
Grâce aux cieux clairs et sans pollution lumineuse de Majorque, vous pouvez même vous adonner à une observation des étoiles inoubliable. Cette terrasse n’est pas seulement un espace extérieur ; c’est un salon en plein air conçu pour savourer les plus beaux moments de la vie dans le cadre le plus époustouflant possible.
La Villa Alejandra va au-delà de l’esthétique époustouflante ; elle a été conçue avec un souci constant du confort, de la fiabilité et d’une qualité de premier ordre. Laissez-moi vous montrer comment cette villa extraordinaire combine une beauté intemporelle avec une construction solide et pérenne :
Façade et isolation : Un système d’isolation thermique externe (SATE) associé à des mortiers Kerakoll et des enduits texturés garantit une excellente régulation de la température. Le mélange d’enduit blanc uniforme et de pierre majorquine met en valeur l’héritage local tout en offrant des performances modernes.
Menuiserie avancée : Des fenêtres en aluminium motorisées du sol au plafond (coulissantes ou escamotables) avec des drains cachés assurent des sols et des vues ininterrompus, reliant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs.
Recyclage des eaux grises : Une station GREM 500 VS réutilise l’eau des douches et des lavabos pour les toilettes, réduisant la consommation globale.
Piscine à électrolyse saline : Nagez dans une eau légèrement chlorée qui imite la mer, avec une pré-installation pour le chauffage.
Renouvellement d’air et chauffage : Un système Zhender ComfoAir Q fait circuler efficacement de l’air frais, préchauffé ou refroidi. Le chauffage au sol (alimenté par un système aérothermique ECODAN) et la climatisation canalisée maintiennent chaque recoin confortablement climatisé.
Profils LED et luminaires design : Des spots discrets, des bandes LED en aluminium noir et des suspensions de marque (par exemple, Oluce, Luceplan) créent une ambiance sur mesure.
Domotique : Contrôlez la température, l’éclairage et les fenêtres motorisées via des écrans ZENIO KNX. Un système de vidéosurveillance TRABLISA avec 5 caméras et une gestion à distance garantit la sécurité de la propriété.
Cala Vinyes est une charmante enclave côtière située sur la côte sud-ouest de Majorque. Connue pour ses criques tranquilles, ses eaux cristallines et son atmosphère détendue, cette zone est devenue un lieu prisé pour ceux qui recherchent à la fois la relaxation et la commodité. Cala Vinyes offre un équilibre parfait :
Proximité de Palma : À moins de 20 minutes en voiture de la capitale de l’île, Palma, et de son aéroport international, garantissant une bonne connectivité.
Mode de vie côtier : Des plages idylliques, des criques cachées et des falaises pittoresques composent le littoral immaculé de la région.
Commodités locales : À proximité, vous trouverez des restaurants haut de gamme, des terrains de golf, des clubs de plage et des marinas exclusives – renforçant encore le style de vie méditerranéen luxueux.
Confidentialité et sécurité : Située dans l’une des parties les plus tranquilles de l’île, Cala Vinyes est idéale pour ceux qui valorisent la discrétion et un sentiment d’exclusivité.
Que vous recherchiez une résidence familiale accueillante pour profiter du climat célébré de Majorque, de sa culture et de son style de vie détendu, la Villa Alejandra coche toutes les cases. Cette villa neuve est positionnée dans un hotspot résidentiel en plein essor, offrant une fusion équilibrée de confort, de qualité et de valeur pérenne, vous donnant l’opportunité de sécuriser l’une des meilleures affaires jamais vues.
Le confort tout au long de l’année et le design moderne de la Villa Alejandra en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence permanente. Cinq chambres spacieuses et plusieurs espaces de vie garantissent suffisamment d’espace pour une famille grandissante ou des proches en visite. Pour les familles qui déménagent de l’étranger, le Baleares International College (BIC) – Campus Sa Porrassa, à proximité, propose un programme national anglais pour les enfants de 2 à 18 ans, facilitant la transition pour les enfants. De plus, un accès facile à la plage pour des sorties le week-end enrichit davantage l’expérience de vie insulaire, garantissant un style de vie sans stress dans un lieu constamment classé parmi les meilleurs en Europe pour la qualité de vie.
Pour ces raisons, la réputation de Majorque comme l’un des meilleurs endroits où vivre continue d’attirer des acheteurs exigeants du monde entier. La Villa Alejandra vous place à proximité de plages immaculées et d’équipements de classe mondiale comme Puerto Portals et Port Adriano, tout en étant parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Avec des appareils modernes et des services optionnels de gestion immobilière, vous aurez plus de temps pour profiter de la scène culturelle vibrante de l’île, des activités de plein air et du rythme de vie détendu.
En tant que construction neuve d’un promoteur réputé, la Villa Alejandra offre un potentiel exceptionnel pour les revenus locatifs et l’appréciation de la valeur à long terme. Les propriétés de luxe dans cette zone sont très demandées, en particulier compte tenu du marché touristique florissant de Majorque, et des maisons comparables dans la Costa d’en Blanes à proximité peuvent atteindre des prix allant jusqu’à 7 millions d’euros. Que vous soyez attiré par des locataires fortunés à la recherche de locations haut de gamme ou que vous ayez simplement un œil sur la croissance constante des propriétés de l’île, la Villa Alejandra représente un choix judicieux pour tout investisseur visionnaire.
Vous vous demandez si c’est le bon moment pour acheter à Majorque ? Permettez-moi d’expliquer pourquoi l’île reste l’un des centres immobiliers de luxe les plus excitants d’Europe :
Les emplacements de choix de Majorque, en particulier le long de la côte sud-ouest très prisée, affichent une demande constante. Alors que les marchés peuvent fluctuer ailleurs, les valeurs immobilières de l’île ont montré une résilience remarquable et une croissance régulière.
Avec des millions de visiteurs affluant chaque année, le secteur touristique de Majorque prospère. Cela crée des opportunités de location rentables pour les propriétaires, en particulier pendant la haute saison, faisant d’une villa de luxe ici une option d’investissement attrayante.
Majorque est célèbre pour son esprit cosmopolite, avec des installations de santé de classe mondiale, des écoles internationales et un aéroport international qui vous maintient étroitement connecté à l’Europe continentale. Que vous planifiez un déménagement permanent ou une escapade à temps partiel, ces commodités rendent la vie quotidienne fluide et agréable.
La réputation de l’île comme destination de vacances sûre et haut de gamme en fait un aimant pour les investissements immobiliers. Ajoutez à cela des réglementations favorables et un historique prouvé de hausse des valeurs immobilières, et vous avez la recette d’une excellente appréciation à long terme.
Prêt à explorer la Villa Alejandra de vos propres yeux ? Contactez-nous dès aujourd’hui chez Mallorca Select, et laissez-nous vous guider vers la possession de la plus belle villa pour moins de 6 millions d’euros disponible sur le marché actuellement. Nous avons hâte de faire de votre maison de rêve une réalité !
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