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Acheter une résidence secondaire à Majorque pourrait être l'une des décisions les plus judicieuses que vous prendrez dans votre vie.
By Mallorca Select
11 June 2025
Reading Time: 8 minutes
Mallorca Select is a boutique Luxury Real Estate Agency in Mallorca.
Si vous avez déjà songé à acheter une résidence secondaire à Majorque, vous êtes au bon endroit !
Majorque, avec son mélange parfait de charme historique et de luxe moderne, suscite un intérêt croissant de la part des acheteurs internationaux qui souhaitent s'offrir un coin de paradis dans ses paysages idylliques.
Récemment, on a beaucoup parlé de l'achat immobilier à Majorque. L'année dernière, les prix de l'immobilier de luxe ont fait un bond impressionnant, avec une hausse pouvant atteindre 15 %.
Mais comment trouver votre coin de paradis ?
Chez Mallorca Select, nous avons été les architectes d'innombrables réussites en matière de résidences secondaires, transformant les aspirations de nombreuses familles en réalités tangibles.
Aujourd'hui, nous avons mis toute notre expérience dans cet article afin de vous donner un aperçu complet des raisons pour lesquelles l'achat d'une résidence secondaire à Majorque pourrait être l'une des décisions les plus judicieuses que vous prendrez jamais.
Êtes-vous prêt ? Plongeons-nous dans le vif du sujet !
D'après les informations dont nous disposons à ce jour (août 2023), Majorque défie les tendances observées sur le marché immobilier européen dans son ensemble. Alors que la plupart des marchés immobiliers européens sont en déclin depuis la pandémie de Covid-19, celui de Majorque est resté résilient et a affiché une croissance admirable.
En 2023, les prix de l'immobilier à Majorque ont considérablement augmenté, avec un coût au mètre carré atteignant le chiffre impressionnant de 3 706 €. Cela représente une croissance annuelle de 10,5 % par rapport à 2022, avec une moyenne de 3 459 €/m2. Ces chiffres placent Majorque en tête de la croissance des prix de l'immobilier en Espagne, devançant même des régions importantes telles que Madrid, les îles Canaries et Valence.
Beaucoup attribuent l'essor des prix de l'immobilier à Majorque à sa taille et à ses caractéristiques géographiques. Cependant, la véritable raison est plus nuancée. L'île offre une abondance de terrains et de possibilités de développement. Mais la flambée des prix est largement due au climat favorable aux investissements et à la fiabilité inhérente au marché immobilier majorquin.
Qu'est-ce qui explique la croissance immobilière incessante de Majorque ? Tout d'abord, l'île possède des atouts indéniables : 330 jours d'ensoleillement par an, une écologie préservée de toute industrie lourde, des plages de renommée mondiale et une réputation de luxe à laquelle même des célébrités comme Morgan Freeman et Cristiano Ronaldo ne peuvent résister. À cela s'ajoute la situation stratégique de l'île, qui la protège des turbulences du continent, et les initiatives gouvernementales visant à renforcer son attractivité pour les investisseurs.
Dans l'ensemble, l'Europe doit faire face à des défis de taille. La hausse des coûts de l'énergie, la croissance inflationniste et les tensions géopolitiques, en particulier la situation en Ukraine, ont porté un coup dur au marché immobilier. En Allemagne, les propriétaires voient la valeur de leurs biens immobiliers s'effondrer tandis que leurs hypothèques grimpent en flèche.
Majorque, en revanche, semble toujours danser à son propre rythme. Son ensoleillement n'attire pas seulement les touristes, il a aussi des implications pratiques. Grâce à son climat ensoleillé, même pendant la crise énergétique européenne, les coûts de chauffage à Majorque sont nettement inférieurs à ceux de nombreux pays d'Europe centrale.
Passons maintenant aux chiffres. La croissance record de 10,5 % du marché immobilier à Majorque a laissé dans son sillage des acteurs majeurs tels que Madrid et Valence. Alors que le marché immobilier des îles Baléares affichait une moyenne de 3 459 €/m² en 2022, en janvier 2023, Majorque affichait fièrement une valeur de 3 706 €/m². Pour mettre les choses en perspective, cela représente une augmentation stupéfiante de 48 % par rapport à la moyenne espagnole. Et la raison derrière cela n'est pas seulement le charme de ses plages. C'est la combinaison indéniable d'un excellent climat d'investissement et d'un marché immobilier solide comme le roc.
Accédez à des informations complètes en consultant la section « Guides » de notre site web, où vous trouverez diverses ressources utiles.
Le luxe de profiter des innombrables charmes de Majorque, quand bon vous semble.
Cela semble intéressant, n'est-ce pas ?
Aujourd'hui, nombreux sont ceux qui sont attirés par l'idée de passer leurs vacances à Majorque. Mais avez-vous déjà songé à y acquérir votre propre refuge ? Cela changerait complètement la donne. Il ne s'agit pas seulement d'un bien immobilier, mais de créer des souvenirs inoubliables, des vacances estivales ensoleillées en famille aux escapades hivernales douillettes, en passant par toutes les escapades romantiques.
La liberté de choisir quand et avec qui profiter de ces expériences ajoute au plaisir de posséder un coin de ce paradis méditerranéen.
Bien sûr, investir à Majorque apporte également des dividendes financiers. Son marché immobilier est florissant, avec des taux d'appréciation constants, ce qui en fait une perspective séduisante pour les investisseurs avisés. Mais allons au-delà des simples chiffres, car une maison à Majorque est une aventure qui vous attend. C'est la joie de se réveiller selon vos préférences, de ne plus avoir à réserver d'hôtel et de plonger directement dans les merveilles de l'île, des marchés animés de Palma à la sérénité de Port D'Andratx.
Si l'attrait de Majorque est indéniable, il faut toutefois faire preuve de finesse pour s'y retrouver dans le marché immobilier. C'est là que notre expertise en tant qu'agence immobilière de premier plan entre en jeu. Forts de notre connaissance approfondie et de notre compréhension des complexités du marché immobilier majorquin, nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves.
Comme nous l'avons vu précédemment, l'achat d'une résidence secondaire à Majorque offre de nombreux avantages. Cependant, il est essentiel de reconnaître les difficultés potentielles. Étant donné que vous n'occuperez cette maison que quelques mois par an, il est crucial de mettre en place un système de gestion immobilière efficace pour protéger votre propriété pendant les mois où vous êtes absent de l'île.
S'absenter longtemps de sa propriété peut être source de négligence. Des problèmes mineurs, comme un robinet qui fuit, peuvent s'aggraver et entraîner des dégâts importants, comme des moisissures ou des dégâts des eaux, s'ils ne sont pas surveillés régulièrement.
La solution ? Des inspections régulières.
Une équipe de gestion immobilière ou une personne de confiance sur place peut être vos yeux et vos oreilles, et veiller à ce que votre maison reste en parfait état.
Louer votre maison à Majorque peut s'apparenter à un exercice périlleux.
D'un côté, vous devez vous occuper des aspects juridiques de la location ; de l'autre, vous devez gérer les pièges potentiels liés à la gestion des locataires. Les loyers impayés, les dommages imprévus à la propriété ou même les petits litiges peuvent rapidement se transformer en casse-tête majeurs.
Gérer des locataires à distance peut être un exercice d'équilibre, vous obligeant à consulter vos e-mails à des heures indues et à rechercher frénétiquement des prestataires de services locaux dans un fuseau horaire différent.
Mais bonne nouvelle : cela n'est pas une fatalité. En confiant la gestion de votre propriété à notre agence immobilière, vous investissez dans votre tranquillité d'esprit.
Nous devenons votre interlocuteur privilégié et nous nous occupons de tous les problèmes liés aux locataires, qu'ils soient importants ou mineurs. De la sélection des locataires potentiels à la garantie des réparations dans les délais, nous nous occupons de tout.
Grâce à notre équipe expérimentée, vous pouvez profiter de la tranquillité d'esprit en sachant que votre investissement à Majorque est entre de bonnes mains. Alors, pourquoi jongler seul avec les défis liés aux locataires alors que vous pouvez vous détendre et nous laisser faire le gros du travail ?
Si vous envisagez de saisir l'opportunité d'acquérir un bien immobilier dans ce paradis des Baléares, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-nous vous aider à écrire votre histoire unique à Majorque.
Après tout, pourquoi se contenter de passer ses vacances à Majorque quand on peut profiter de sa magie toute l'année ?
Nous serons ravis de vous aider et de vous fournir toutes les informations nécessaires pour prendre la décision la plus judicieuse.
Vous rêvez de vous installer à Majorque ? Obtenez les conseils les plus avisés lors d'un appel découverte avec nos meilleurs agents.