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Villa Alejandra in Cala Vinyes, Mallorca, ist ein atemberaubendes Anwesen mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern für unter 6 Millionen €, das moderne Luxus mit mediterranem Charme verbindet. Durch zwei englische Patios in natürliches Licht getaucht, bietet es nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich mit einziehbaren Fenstern, Meerblick und hochwertigen Ausstattungen wie Iroko-Holz und IPE-Terrassendielen.
By Mallorca Select
17 January 2025
Reading Time: 15 minutes
Mallorca Select is a boutique Luxury Real Estate Agency in Mallorca.
Wir könnten Ihnen einfach Fotos dieses außergewöhnlichen Anwesens zeigen und sie für sich selbst sprechen lassen. Doch Villa Alejandra ist weit mehr als nur ein hübsches Äußeres – sie verdient einen genaueren Blick auf jede außergewöhnliche Eigenschaft, die sie zu einer der exklusivsten Immobilien macht, die derzeit in Cala Vinyes, Mallorca, verfügbar sind. Tatsächlich, wenn Sie nach der schönsten Villa unter 6 Millionen € in dieser atemberaubenden Küstenenklave suchen, haben Sie möglicherweise gerade Ihr Gewinnerlos gefunden, um ein Stück Himmel im Mittelmeer zu besitzen.
Villa Alejandra strahlt, wie ihr Name schon andeutet, luxuriöse Eleganz und Modernität aus jeder Perspektive aus. Dieses prestigeträchtige Projekt ist ein Haus mit fünf Schlafzimmern und sechs Badezimmern, das sich über zwei Etagen erstreckt und seinen zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten, Komfort und Qualität bietet, die die exklusivsten Kunden verlangen.
Bei Mallorca Select widmen wir uns seit über 15 Jahren der Meisterschaft im Luxusimmobilienmarkt Mallorcas. Unser Ruf spricht für sich: Wir kuratieren persönlich die außergewöhnlichsten Immobilien der Insel und stellen sicher, dass unsere Kunden stets Zugang zu exklusiven Angeboten und unvergleichlichem Service erhalten.
Durch die Fokussierung auf die exklusivsten Viertel und die handverlesene Auswahl nur der besten Immobilien zeichnen wir uns durch unsere tief verwurzelte Marktkenntnis und unser Engagement für Diskretion aus.
Im Gegensatz zu Mainstream-Agenturen vermeiden wir Massenportale, um höchste Privatsphäre und Exklusivität jeder Immobilie zu wahren, sodass Sie zu den Ersten gehören, die seltene Gelegenheiten entdecken, die ihren Wert konstant halten und steigern, genau wie diese außergewöhnliche Villa, die wir Ihnen nun stolz präsentieren.
Villa Alejandra ist brillant gestaltet, um jede Etage in warmes, natürliches Licht zu tauchen, dank zweier strategisch platzierter englischer Patios. Diese charmanten Freiluftbereiche:
Laden Sonnenlicht ein: Bodentiefe Fenster und verborgene Führungen lassen Tageslicht großzügig in Wohnbereiche und Korridore strömen.
Fördern das Wohlbefinden: Natürliches Licht verbessert nachweislich die Stimmung und Energie und hilft, gesunde Schlafrhythmen zu regulieren.
Studien zeigen durchweg, dass die Exposition gegenüber natürlichem Licht die Stimmung verbessert und gesunde Schlafrhythmen reguliert. Durch die Integration englischer Patios schafft die Villa eine positive Innenatmosphäre, die genauso erfrischend ist wie die mallorquinische Natur.
In Schlüsselbereichen der Residenz platziert, ziehen diese Patios Sonnenlicht an und verteilen es gleichmäßig über beide Etagen, sodass jeder Raum offen und einladend wirkt.
Selbst an kühleren Tagen können Sie entscheiden, wie viel von der Außenwelt Sie hereinlassen. In den wärmeren Monaten öffnen Sie die Fenster weit, um erfrischende Brisen einzuladen; in der Nebensaison schließen Sie sie teilweise, um Komfort zu bewahren, während Sie weiterhin natürliches Licht und Landschaft genießen.
Ein direkter Schritt aus einem sonnenbeschienenen Wohnzimmer in die frische Luft fördert eine engere Verbindung zur Natur, hilft, Stress abzubauen und hebt die Stimmung.
Großflächige, motorisierte Fenster: Die Aluminiumschreinerei verfügt über große I-Slide-Türen und Taschengehäuse, die vollständig zurückgezogen werden können, wodurch die Grenzen zwischen Lounge und Terrasse aufgelöst werden.
Ununterbrochener Mittelmeerblick: Genießen Sie Ausblicke auf das türkisfarbene Meer, den üppigen Garten und die lokal berühmten mallorquinischen „pedra en sec“-Steinmauern – eine UNESCO-anerkannte Tradition, die an wichtigen Außenecken und am Eingang zu sehen ist.
Iroko-Holz & IPE-Terrassendielen: Von elegant lackierten Iroko-Holzfassaden bis hin zu den IPE-Dielen rund um den Poolbereich ist jede Außenveredelung sorgfältig ausgewählt, um dem Inselklima standzuhalten und gleichzeitig Wärme und Raffinesse zu verleihen.
Dank der vollständig einziehbaren Fenster in der Villa Alejandra genießen Sie ununterbrochene Ausblicke auf das Meer und den Garten, wodurch die Natur im Mittelpunkt Ihres täglichen Lebens steht.
Dieses clevere Design macht das Bewirten zum Kinderspiel und ermöglicht es, dass Zusammenkünfte mühelos vom Wohnzimmer zur Terrasse oder zum Poolbereich übergehen.
Ob Sie eine elegante Soirée oder einen ruhigen Familienabend planen, der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine entspannte, gesellige Atmosphäre, die die Essenz mediterranen Luxus perfekt einfängt.
Hauptküche: Eine beeindruckende Insel, verkleidet mit hochwertigem Porzellan (LivingCeramics’ Beren Light Grey Soft), ausgestattet mit Miele-Geräten, zwei integrierten Weinkühlern (jeweils für bis zu 83 Flaschen) und einziehbaren Türen zum Frühstücksbereich.
Serviceküche: Praktisch versteckt für private Essenszubereitung oder Catering. Ausgestattet mit robusten 22 mm wasserdichten MDF-Schränken, bietet sie reichlich Stauraum, rutschfeste Innenräume und hochwertige Armaturen.
Der Hauptbereich der Villa Alejandra ist ganz auf müheloses Unterhalten und entspanntes Wohnen ausgelegt. Im Hintergrund macht eine diskrete Serviceküche das Bewirten von Gästen zum Kinderspiel, sodass die Essenszubereitung reibungslos verläuft und die Atmosphäre für Ihre Dinnerpartys oder größeren Veranstaltungen geschliffen bleibt.
Der Lounge-Bereich, durchflutet von natürlichem Licht und flexibel gestaltet, eignet sich ebenso für einen entspannten Familienfilmabend wie für eine elegante Cocktail-Soirée. Und dann gibt es die Terrasse – Ihr ganz persönliches Stück Insel-Lifestyle.
Stellen Sie sich ein Sommer-BBQ am Pool oder ein Abendessen unter freiem Himmel vor, während Sie die warme mallorquinische Luft genießen. Egal zu welchem Anlass, Villa Alejandra verbindet nahtlos Komfort, Stil und Praktikabilität, damit Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen können.
Im Untergeschoss finden Sie vier geräumige Schlafzimmer (drei mit en-suite Badezimmern) und ein gemeinsames Badezimmer. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Pool – stellen Sie sich vor, wie Sie für ein morgendliches Schwimmen oder eine Sonnenbade-Session hinaustreten.
Multifunktionsraum: Verwandeln Sie diesen Raum in ein Heimkino, einen privaten Fitnessraum, ein Büro oder eine zusätzliche Gästesuite, die sich mühelos an Ihre sich ändernden Bedürfnisse anpasst.
Optimierte Hauswirtschaftsräume: Die Waschküche und die Hauptanlagenräume sind ordentlich versteckt, aber leicht zugänglich, um die elegante Ästhetik der Villa zu bewahren.
Da sich Familiendynamiken entwickeln oder persönliche Vorlieben ändern, wird ein flexibler Raum in Ihrem Zuhause zu einem unschätzbaren Vorteil. In der Villa Alejandra ist dieser Multifunktionsraum genau das: eine leere Leinwand, die darauf wartet, Ihren einzigartigen Lebensstil aufzunehmen.
Vielleicht haben Sie schon immer ein hochmodernes Heimkino für Familienfilmabende gewollt, oder ein voll ausgestatteter Fitnessraum ist eher Ihr Stil. Er könnte genauso leicht ein privates Büro für Remote-Arbeit oder eine einladende Gästesuite für besuchende Freunde und Familie werden.
Was auch immer Ihre Vision ist, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Das Beste daran ist, dass diese Anpassungsfähigkeit sicherstellt, dass die Villa ihren langfristigen Wert behält und sich mühelos mit Ihnen weiterentwickelt und verändert.
Durch das Angebot einer so durchdachten Kombination aus privaten Bereichen und flexiblen Wohnräumen beweist Villa Alejandra, dass Luxus und Praktikabilität in perfekter Harmonie koexistieren können und sollten.
Das Hauptschlafzimmer ist ein ruhiger Zufluchtsort voller Stil und Komfort, mit einem offenen Konzept, einem geräumigen Ankleidezimmer und einem vollständigen Badezimmer mit Innen-Dusche und Badewanne.
Offenes Layout: Minimiert Wände und Korridore, um den Luftstrom zu maximieren.
Geräumiges Ankleidezimmer: Organisieren Sie selbst die umfangreichsten Garderoben mit eingebauten Regalen, Schubladen und maßgeschneiderter Beleuchtung.
Innen-Außen-Baden: Das en-suite Badezimmer verfügt über eine freistehende Covadonga-Wanne sowie einen separaten Duschbereich, der mit großformatigem Porzellan veredelt ist. Ein angrenzender privater Garten-Patio – komplett mit einer Außendusche – bringt die Ruhe der Natur direkt in Ihre Morgenroutine.
In der Villa Alejandra verkörpert das Hauptschlafzimmer die perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und Gelassenheit. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um einen privaten Rückzugsort zu schaffen, der höchsten Komfortstandards entspricht.
Durch die Minimierung von Wänden und Korridoren maximiert dieses offene Layout den Raum und lässt natürliches Licht und Luft frei fließen. Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, spüren Sie die helle, luftige Atmosphäre, die zur Entspannung einlädt.
Modebegeisterte werden vom geräumigen Ankleidezimmer begeistert sein, das durchdacht gestaltet ist, um selbst die umfangreichsten Garderoben aufzunehmen. Jedes Paar Schuhe, jede Handtasche und jedes Outfit hat seinen rechtmäßigen Platz, genau wie Sie es in einem Haus dieses Kalibers erwarten würden.
Ein Highlight dieser Suite ist der abgelegene Garten-Patio, komplett mit einer Außendusche, umgeben von üppigem Grün. Das Hinaustreten in diese ruhige Oase verleiht Ihrer täglichen Routine ein Gefühl von Gelassenheit, egal ob Sie den Morgen begrüßen oder den Tag ausklingen lassen.
Um die retreat-ähnliche Atmosphäre weiter zu steigern, helfen die beruhigenden Klänge von Wasser und die sanften Düfte frischen Grüns, den Stress des Alltags abzubauen. Letztendlich ist es diese durchdachte Mischung aus Innenkomfort und natürlicher Gelassenheit, die das Hauptschlafzimmer in der Villa Alejandra wirklich außergewöhnlich macht.
Gekrönt von einer spektakulären oberen Terrasse bietet der Rooftop-Chill-Out-Bereich der Villa Alejandra beeindruckende Meerblicke, eine idyllische Kulisse für Sonnenuntergänge, Sternenbeobachtungen oder Zusammenkünfte im Freien.
Rooftop-BBQ & Außen-Essbereich: Für Mahlzeiten im Freien gehen Sie nach oben zu einer voll ausgestatteten Grillstation mit einem Broil King-Grill, Miele-Geräten und einem ergonomischen Sitzbereich für entspannte Sommerabende.
Sonnenuntergänge & Sternenbeobachtungen: Klare Himmel bieten brillante Sonnenuntergangsausblicke und romantische Abende unter den Sternen.
Zusammenkünfte im Freien: Ob entspanntes Barbecue oder elegante Soirée, die Lounge im Freien, gemütliche Sitzgelegenheiten und ein integrierter Eisbereiter ermöglichen stilvolles Bewirten.
Stellen Sie sich vor, Sie betreten die Dachterrasse der Villa Alejandra, das wahre Juwel dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Hoch über der Küste gelegen, schenkt sie Ihnen weite Ausblicke auf das Mittelmeer, das tagsüber funkelt und bei Sonnenuntergang warm glüht.
Stellen Sie sich frühe Morgenstunden vor, in denen Sie die ersten Sonnenstrahlen beobachten, oder magische Abende, an denen Sie intime Abendessen unter den Sternen veranstalten.
Dank des klaren, stadtfreien Himmels Mallorcas können Sie sogar unvergessliche Sternenbeobachtungen genießen. Diese Terrasse ist nicht nur ein Außenbereich; sie ist ein Wohnzimmer im Freien, gestaltet, um die schönsten Momente des Lebens in der atemberaubendsten Kulisse zu genießen.
Villa Alejandra geht über bloßes gutes Aussehen hinaus, sie wurde mit einem unerschütterlichen Fokus auf Komfort, Zuverlässigkeit und zukunftsweisende Qualität gefertigt. Lassen Sie mich Ihnen zeigen, wie diese außergewöhnliche Villa zeitlose Schönheit mit solider, zukunftssicherer Bauweise kombiniert:
Fassade & Isolierung: Ein externes Wärmedämmsystem (SATE) kombiniert mit Kerakoll-Mörteln und texturierten Putzen sorgt für hervorragende Temperaturregulierung. Die Kombination aus einheitlichem weißem Putz und mallorquinischem Stein betont das lokale Erbe und bietet gleichzeitig moderne Leistung.
Fortschrittliche Schreinerei: Motorisierte, bodentiefe Aluminiumfenster (schiebend oder taschenförmig) mit verborgenen Abläufen sorgen für ununterbrochene Böden und Ausblicke und verbinden nahtlos Innen- und Außenbereiche.
Grauwasser-Recycling: Eine GREM 500 VS-Station wiederverwendet Dusch- und Waschbeckenwasser für Toiletten, wodurch der Gesamtverbrauch reduziert wird.
Salz-Elektrolyse-Pool: Schwimmen Sie in sanft chloriertem Wasser, das das Meer nachahmt, komplett mit Vorinstallation für Heizung.
Lufterneuerung & Heizung: Ein Zhender ComfoAir Q-System zirkuliert effizient vorgewärmte oder gekühlte Frfifteen Luft. Fußbodenheizung (betrieben durch ein aerothermales ECODAN-System) und kanalisierte Klimaanlage halten jeden Winkel komfortabel klimatisiert.
LED-Profile & Designer-Leuchten: Subtile Einbauleuchten, schwarze Aluminium-LED-Streifen und Marken-Pendelleuchten (z. B. Oluce, Luceplan) schaffen eine maßgeschneiderte Atmosphäre.
Hausautomation: Steuern Sie Temperatur, Beleuchtung und motorisierte Fenster über ZENIO KNX-Bildschirme. Ein TRABLISA CCTV-System mit 5 Kameras und Fernverwaltung hält die Immobilie sicher.
Cala Vinyes ist eine charmante Küstenenklave an der Südwestküste Mallorcas. Bekannt für ihre ruhigen Buchten, kristallklares Wasser und entspannte Atmosphäre, ist dieses Gebiet ein begehrter Ort für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit suchen. Cala Vinyes bietet eine perfekte Balance:
Nähe zu Palma: Weniger als 20 Minuten Fahrt von der Hauptstadt der Insel, Palma, und ihrem internationalen Flughafen entfernt, sodass Sie gut angebunden bleiben.
Küsten-Lifestyle: Idyllische Strände, versteckte Buchten und malerische Klippen prägen die unberührte Küstenlinie der Region.
Lokale Annehmlichkeiten: In der Nähe finden Sie gehobene Restaurants, Golfplätze, Strandclubs und exklusive Yachthäfen – alles steigert den luxuriösen mediterranen Lebensstil.
Privatsphäre & Sicherheit: In einem der ruhigeren Teile der Insel gelegen, ist Cala Vinyes ideal für diejenigen, die Diskretion und ein Gefühl von Exklusivität schätzen.
Ob Sie nach einer einladenden Familienresidenz suchen, um das gefeierte Klima, die Kultur und den entspannten Lebensstil Mallorcas zu genießen, Villa Alejandra erfüllt alle Anforderungen. Diese neu gebaute Villa liegt in einem aufstrebenden Wohn-Hotspot und bietet eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Qualität und zukunftssicherem Wert, die Ihnen die Möglichkeit gibt, eines der besten Angebote aller Zeiten zu sichern.
Der ganzjährige Komfort und das moderne Design der Villa Alejandra machen sie zur idealen Wahl für diejenigen, die eine dauerhafte Residenz suchen. Fünf geräumige Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche bieten reichlich Platz für eine wachsende Familie oder besuchende Verwandte. Für Familien, die aus dem Ausland umziehen, bietet das nahegelegene Baleares International College (BIC) – Sa Porrassa Campus einen englischen Lehrplan für Kinder im Alter von 2 bis 18 Jahren, was den Übergang für Kinder erleichtert. Außerdem bereichert der einfache Zugang zum Strand für Wochenendausflüge das Inselleben weiter und sorgt für einen stressfreien Lebensstil in einem Ort, der durchweg zu den besten in Europa für Lebensqualität zählt.
Aus diesen Gründen zieht Mallorcas Ruf als einer der besten Orte zum Leben weiterhin anspruchsvolle Käufer aus aller Welt an. Villa Alejandra positioniert Sie in der Nähe unberührter Strände und erstklassiger Annehmlichkeiten wie Puerto Portals und Port Adriano, ist aber auch für das tägliche Leben bestens geeignet. Mit modernen Geräten und optionalen Hausverwaltungsdiensten haben Sie mehr Zeit, die lebendige Kulturszene der Insel, Outdoor-Aktivitäten und das entspannte Lebenstempo zu genießen.
Als Neubau von einem renommierten Bauträger bietet Villa Alejandra außergewöhnliches Potenzial sowohl für Mieteinnahmen als auch für langfristige Wertsteigerung. Luxusimmobilien in diesem Gebiet sind sehr gefragt, insbesondere angesichts des florierenden Tourismusmarktes Mallorcas, und vergleichbare Häuser in der nahegelegenen Costa d’en Blanes können Preise von bis zu 7 Millionen € erzielen. Ob Sie von vermögenden Mietern angezogen werden, die Premium-Mieten suchen, oder einfach das beständige Immobilienwachstum der Insel im Auge haben, Villa Alejandra stellt eine kluge Wahl für jeden vorausschauenden Investor dar.
Fragen Sie sich, ob dies der richtige Moment ist, um in Mallorca zu kaufen? Lassen Sie mich erläutern, warum die Insel weiterhin einer der aufregendsten Luxusimmobilien-Hotspots Europas ist:
Mallorcas erstklassige Lagen, insbesondere entlang der begehrten Südwestküste, weisen durchweg eine hohe Nachfrage auf. Während Märkte anderswo schwanken können, haben die Immobilienwerte der Insel eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit und stetiges Wachstum gezeigt.
Mit Millionen von Besuchern, die jedes Jahr strömen, floriert der Tourismussektor Mallorcas. Dies schafft profitable Mietmöglichkeiten für Immobilieneigentümer, insbesondere während der Hochsaison, und macht eine Luxusvilla hier zu einer attraktiven Investitionsoption.
Mallorca ist berühmt für seinen kosmopolitischen Geist und verfügt über erstklassige Gesundheitseinrichtungen, internationale Schulen und einen internationalen Flughafen, der Sie eng mit dem europäischen Festland verbindet. Ob Sie einen dauerhaften Umzug oder einen Teilzeit-Ausflug planen, diese Annehmlichkeiten machen das tägliche Leben reibungslos und angenehm.
Der Ruf der Insel als sicheres, gehobenes Urlaubsziel macht sie zu einem Magneten für Immobilieninvestitionen. Zusammen mit unterstützenden Vorschriften und einer nachgewiesenen Erfolgsgeschichte steigender Immobilienwerte ergibt sich ein Rezept für hervorragende langfristige Wertsteigerung.
Bereit, Villa Alejandra persönlich zu erkunden? Kontaktieren Sie uns noch heute bei Mallorca Select, und lassen Sie uns Sie dabei unterstützen, die schönste Villa unter 6 Millionen €, die derzeit auf dem Markt ist, zu besitzen. Wir freuen uns darauf, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen!
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