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Kaufen Sie ein Zweitwohnsitz auf Mallorca: Leben Sie den mediterranen Traum
By Mallorca Select
11 June 2025
Reading Time: 7 minutes
Mallorca Select is a boutique Luxury Real Estate Agency in Mallorca.
Wenn Sie schon immer einmal darüber nachgedacht haben, eine Zweitwohnung auf Mallorca zu kaufen, sind Sie hier genau richtig!
In letzter Zeit wurde viel über den Kauf von Immobilien auf Mallorca gesprochen. Im vergangenen Jahr sind die Preise für Luxusimmobilien um bis zu 15 % gestiegen.
Aber wie finden Sie Ihr Stück von diesem Paradies?
Bei Mallorca Select sind wir die Architekten hinter unzähligen Erfolgsgeschichten von Zweitwohnungen und haben für viele Familien ihre Träume in die Realität umgesetzt.
Heute haben wir all unsere Erfahrung in diesen Artikel gesteckt, um Ihnen einen umfassenden Einblick zu geben, warum der Kauf einer Zweitwohnung auf Mallorca eine der klügsten Entscheidungen sein könnte, die Sie jemals treffen werden.
Sind Sie bereit? Dann lassen Sie uns loslegen!
Nach unseren bisherigen Informationen (August 2023) widersetzt sich Mallorca den Trends, die auf dem europäischen Immobilienmarkt zu beobachten sind. Während die meisten europäischen Immobilien nach der Covid-19-Pandemie einen Rückgang verzeichneten, blieb der Markt auf Mallorca stabil und zeigte ein bewundernswertes Wachstum.
Im Jahr 2023 sind die Immobilienpreise auf Mallorca deutlich gestiegen, wobei die Kosten pro Quadratmeter bei beeindruckenden 3.706 € liegen. Dies entspricht einem jährlichen Wachstum von 10,5 % gegenüber 2022, als der Durchschnitt bei 3.459 €/m² lag. Mit diesen Zahlen liegt Mallorca an der Spitze des Immobilienpreiswachstums in Spanien und übertrifft sogar bedeutende Regionen wie Madrid, die Kanarischen Inseln und Valencia.
Viele führen die boomenden Immobilienpreise Mallorcas auf die geografische Größe und die Besonderheiten der Insel zurück. Der wahre Grund ist jedoch differenzierter. Die Insel bietet eine Fülle von Grundstücken und Entwicklungsmöglichkeiten. Die steigenden Preise sind jedoch vor allem auf das günstige Investitionsklima und die inhärente Zuverlässigkeit des mallorquinischen Immobilienmarktes zurückzuführen.
Was steckt hinter dem unaufhaltsamen Immobilienboom auf Mallorca? Nun, zunächst einmal hat die Insel ihren unveränderlichen Charme: 330 Sonnentage im Jahr, eine unberührte Natur ohne Schwerindustrie, Weltklasse-Strände und einen Ruf als Luxusdestination, dem selbst Prominente wie Morgan Freeman und Cristiano Ronaldo nicht widerstehen können. Hinzu kommen die strategisch günstige Lage der Insel, die sie von den Turbulenzen des Festlandes abschirmt, und staatliche Initiativen zur Förderung der Attraktivität für Investoren.
Im Großen und Ganzen hat Europa mit einigen Schwergewichten zu kämpfen. Steigende Energiekosten, inflationäres Wachstum und geopolitische Spannungen, insbesondere die Lage in der Ukraine, haben den Immobilienmarkt in Mitleidenschaft gezogen. In Deutschland sehen Hausbesitzer den Wert ihrer Immobilien sinken, während ihre Hypotheken in die Höhe schnellen.
Mallorca hingegen scheint immer nach seinem eigenen Rhythmus zu tanzen. Die Sonne lockt nicht nur Touristen an, sondern hat auch praktische Vorteile. Dank des sonnigen Klimas sind die Heizkosten auf Mallorca selbst während der Energiekrise in Europa deutlich niedriger als in vielen mitteleuropäischen Ländern.
Kommen wir nun zu den Zahlen. Mit einem rekordverdächtigen Wachstum von 10,5 % im Immobiliensektor ließ Mallorca große Akteure wie Madrid und Valencia weit hinter sich. Während der Immobilienmarkt auf den Balearen im Jahr 2022 durchschnittlich 3.459 €/m² betrug, lag Mallorca im Januar 2023 bereits bei 3.706 €/m². Das sind beeindruckende 48 % mehr als der spanische Durchschnitt. Der Grund dafür ist nicht nur der Charme der Strände. Es ist die unbestreitbare Kombination aus einem ausgezeichneten Investitionsklima und einem grundsoliden Immobilienmarkt.
Umfassende Informationen finden Sie im Bereich „Ratgeber” auf unserer Website, wo Ihnen eine Vielzahl von Ressourcen zur Verfügung stehen.
Der Luxus, Mallorcas unzählige Reize zu erleben, wann immer das Herz begehrt.
Klingt gut, nicht wahr?
Viele Menschen fühlen sich von der Idee eines Urlaubs auf Mallorca angezogen. Aber haben Sie schon einmal darüber nachgedacht, hier Ihren eigenen Rückzugsort zu besitzen? Das ist der ultimative Game-Changer. Es geht um mehr als nur eine Immobilie, es geht darum, lebenslange Erinnerungen zu schaffen, von sonnenverwöhnten Sommerferien mit der Familie bis hin zu gemütlichen Winterausflügen und allen romantischen Zwischenstationen.
Die Freiheit, selbst zu entscheiden, wann und mit wem Sie diese Erlebnisse genießen möchten, trägt zum Vergnügen bei, ein Stück dieses mediterranen Paradieses zu besitzen.
Natürlich bringt eine Investition auf Mallorca auch finanzielle Vorteile mit sich. Der Immobilienmarkt boomt dank konstanter Wertsteigerungen und ist damit für versierte Investoren äußerst attraktiv. Aber lassen wir die Zahlen beiseite, denn ein Zuhause auf Mallorca ist ein Abenteuer, das auf Sie wartet. Es ist die Freude, nach Ihren individuellen Vorlieben aufzuwachen, die Routine der Hotelbuchungen zu überspringen und direkt in die Wunder der Insel einzutauchen, von den lebhaften Märkten Palmas bis zur ruhigen Umarmung von Port D'Andratx.
Die Anziehungskraft Mallorcas ist unbestreitbar, doch die Navigation durch die Immobilienlandschaft erfordert Fingerspitzengefühl. Hier kommt unsere Expertise als führende Immobilienagentur ins Spiel. Mit unserem Wissen und unserem tiefen Verständnis für die Komplexität des Immobilienmarktes auf Mallorca sind wir hier, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Wie bereits erwähnt, bietet der Kauf einer Zweitwohnung auf Mallorca zahlreiche Vorteile. Es ist jedoch wichtig, sich auch der möglichen Herausforderungen bewusst zu sein. Da Sie diese Immobilie nur wenige Monate im Jahr bewohnen werden, ist es unerlässlich, ein effektives Immobilienverwaltungssystem einzurichten, um Ihr Eigentum während Ihrer Abwesenheit von der Insel zu schützen.
Wenn Sie längere Zeit von Ihrer Immobilie entfernt sind, kann dies zu Vernachlässigung führen. Kleinere Probleme wie ein tropfender Wasserhahn können ohne regelmäßige Überwachung zu erheblichen Problemen wie Schimmel oder Wasserschäden eskalieren.
Die Lösung? Regelmäßige Inspektionen.
Ein Immobilienverwaltungsteam oder ein vertrauenswürdiger Ansprechpartner vor Ort kann Ihre Augen und Ohren sein und dafür sorgen, dass Ihr Zuhause in einem einwandfreien Zustand bleibt.
Die Vermietung Ihres Hauses auf Mallorca kann sich wie eine Gratwanderung anfühlen.
Auf der einen Seite müssen Sie sich um die rechtlichen Aspekte der Vermietung kümmern, auf der anderen Seite um die potenziellen Fallstricke der Mieterverwaltung. Ausbleibende Mietzahlungen, unerwartete Sachschäden oder sogar scheinbar kleine Streitigkeiten können schnell zu großen Problemen eskalieren.
Die Fernverwaltung von Mietern kann ein Balanceakt sein, bei dem Sie zu ungewöhnlichen Zeiten E-Mails checken und verzweifelt nach lokalen Dienstleistern in einer anderen Zeitzone suchen müssen.
Aber es gibt auch eine gute Nachricht: Das muss nicht so sein. Wenn Sie unsere Immobilienagentur mit der Verwaltung Ihrer Immobilie beauftragen, investieren Sie in Ihre Sicherheit.
Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben im Zusammenhang mit Ihren Mietern, egal ob groß oder klein. Von der Überprüfung potenzieller Mieter bis hin zur Sicherstellung rechtzeitiger Reparaturen – wir kümmern uns um alles.
Mit unserem erfahrenen Team können Sie sich zurücklehnen und die Gewissheit genießen, dass Ihre Investition auf Mallorca in kompetenten Händen ist. Warum sollten Sie sich also selbst mit Mieterproblemen herumschlagen, wenn Sie sich zurücklehnen, entspannen und uns die Arbeit überlassen können?
Wenn Sie die Möglichkeit in Betracht ziehen, eine Immobilie in diesem balearischen Paradies zu erwerben, kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihre einzigartige Mallorca-Geschichte schreiben.
Warum nur Urlaub auf Mallorca machen, wenn Sie den Zauber dieser Insel das ganze Jahr über genießen können?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne alle Informationen, die Sie benötigen, um die beste Entscheidung zu treffen.
Träumen Sie davon, nach Mallorca zu ziehen? Holen Sie sich die besten Tipps bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch mit unseren Top-Maklern.